Helles Zimmer mit eignem Balkon in ruhiger 3er WG

Wir suchen eine Nachmieterin oder einen Nachmieter für mein Zimmer mit eigenem Balkon in unser gemütlichen 3er WG. Bevorzugt wäre eine Person in einer ähnlichen Lebenssituation wie wir. Wir suchen einen Nachmieter/ eine Nachmieterin im Alter zwischen 20 und 35, Student/Studentin oder auch berufstätig. Da voraussichtlich meine 2 WG-Mitbewohner im Sommer ausziehen werden, gäbe es für dich die Möglichkeit, dass zwei Freunde von dir in die WG einziehen könnten.

Eckdaten zum Zimmer:
Gesamtmiete (alles inkl.): 340€
Zimmer: 14 m2 mit eigenem Balkon und sehr ruhig und hell
dein eigener Balkon beträgt: 6 m2 (befindet sicher derzeit noch im Winterschlaf)
Zimmer grenzt an keinem der anderen zwei Zimmer und ist daher sehr ruhig
Einzug ab sofort oder nach Absprache
Gesamte Wohnfläche: 80m2
Lage: Plüddemanngasse 14 (jedoch nicht auf Straßenseite, sondern im Innenhof, den Straßenverkehr hört man überhaupt nicht).

Lage: Plüddemanngasse 14
Ideale Lage für TU Studenten mit gute Anschlussmöglichkeiten an Bus und Bim (beide vor der Haustür).
Was man mit dem Rad erreichen kann:
TU-Inffeldgasse: 4 min
TU-Neue Technik: 3 min
TU-Alte Technik: 5 min
KFU: 7 min
Jakominiplatz: 6 min
Hofer, Billa, Spar und Lidl: alle innerhalb von 3 min mit dem Rad
Parkmöglichkeit: Grüne Zone bzw. gebührenfreier Stellplatz 3 min mit dem Rad entfernt.
Daher ist das Wohnen sehr ruhig. Die Nachbarn sind ebenfalls sehr gemütlich und man hört eigentlich nie was.
Die Lage ist sehr zentral insbesondere für TU Studenten (5 Minuten auf Innfeldgasse, Neue Technik oder Alte Technik). Zur KF sind es hingegen nicht mehr als 10 Minuten mit dem Rad.
Gute Anschlussmöglichkeiten mit Bim und Bus und Hofer, Billa und Spar sind mit maximal 3 Minuten mit dem Rad zu erreichen. Privaten Parkplatz gibt es leider nicht. Ich parke daher mein Auto immer am Rande der grünen Zone (dafür brauch ich nur 3 Minuten mit dem Rad hin).

Zum WG-Leben wir sind 3 Studenten im Alter von 23, 24 und 25 (Simon, Johannes und ich). Dabei spricht Simon ziemlich gut Französisch, und lernt gerade Schwedisch. Ich lerne derzeit Spanisch und bin auf einem B1 Level. Die gesprochene Sprache in der WG ist deutsch. Wir haben jedoch alle zusammen im Studentenheim gelebt und daher ist für uns Englisch sehr vertraut. Wir leben definitiv in keiner Zweck-WG! Allgemein sind wir sehr offen, jeder von uns studiert eben was anderes, macht sein Ding und hat seinen Rückzugsort. Zentraler Treffpunkt ist unser Wohnzimmer (das Herz unser WG), wo man ins Gespräch kommt und es auch gerne mal zu längeren Kaffeetratsch oder Wein Gesprächen kommen kann. Am Samstag hat es sich bei uns so eingebürgert, dass wir immer zusammen Pizza backen.
Wir bevorzugen einen Studenten bzw. eine Studentin oder eine berufstätige Person im Alter zwischen 20 und 32 Jahre.